Baukosten früh und genau schätzen

Architekten, Kostenplaner, Immobilienschätzer, Banken, Versicherungen und Bauverwalter – alle verfügen über Erfahrungswerte und Quellen, wenn es darum geht, die Kosten eines Bauprojekts zu schätzen. Aber die Verfügbarkeit dieser Kennwerte ist stark eingeschränkt. Diese Ausgangslage brachte Mischa Badertscher und Alfred Baumgartner, zwei Unternehmer aus der Bau- und Immobilienwirtschaft, auf eine Idee: Man könnte die Datenbestände möglichst vieler Akteure erfassen und verarbeiten. Danach liessen sich die Kennwerte auf einem Internetportal auf Lizenzbasis bereitstellen.

Die kennwerte ag wurde 2014 gegründet. Zu einem ersten Katalysator wurde das Institut für Data Science der FHNW. Es entwickelte eine „Machine-Learning-Pipeline“ zur Erzeugung eines Kosten- und Terminschätzers. Dabei fungierte die kennwerte ag als Umsetzungspartner. In einem nächsten Schritt wurde mit dem Hightech Zentrum Aargau die Frage des Patentschutzes geklärt. Mit dem Tool „kennwerte.ch“ wurde auf der Basis modernster KI-Technologien ein Produkt zur Schätzung von Baukosten und Terminen entwickelt. Der begleitende Experte Dr. Rudolf Tanner startete eine Machbarkeitsstudie. Tanner gewann das Institut für Innovation und Technologiemanagement der Hochschule Luzern als Forschungspartner. Die Geschäftsidee wurde verifiziert und der Marketingmix bestimmt; auch wurden die Erkenntnisse aus der Pilotphase ausgewertet.

Das Hightech Zentrum Aargau unterstützte die kennwerte ag mit einer Patentrecherche und übernahm die Patentanmeldung. Es initiierte auch eine Machbarkeitsstudie im Hinblick auf den Markteintritt. Das Portal kennwerte.ch ermöglicht eine nutzungs- und objektspezifische Kennwerte-Beschaffung.